城南房价天花板又破了！这次不是双学区的阅城世界！
单价6.7万/㎡！刚刚，我看到，城南豪宅长发城市诸公一套大户型以939万的高总价成交！
6.7万/㎡！城南豪宅二手房高价成交
刚刚，我在链家看到，城南豪宅长发诸公的一套139㎡四房户型以939万的高总价成交，单价划到6.7万/㎡，再次改写城南房价天花板！
不过这套房源在成交前下调了一次价格，原先挂牌价为945万，成交周期也挺长，合计236天将近8个月。
值得注意的是，跟阅城世界顶着双学区光环呈现了几回高价成交不同，长发都市诸公并非学区房，小区接近雨花台风景区，间隔主城很近，周边生活环境较为老练。
不过我了解到，这套900多万成交的房源实践得房率在100%，相当于一套叠墅，尽管成交面积是139㎡，但实践使用面积能够到达将近280㎡，依照这个面积算，单价也就只要3.35万/㎡，仍是较为合算的。
长发城市诸公前身为G75雨花台风景区西南侧地块，容积率1.1，早在2010年便以出让，其时长发以单价1.5万/㎡的高价竞得，轰动一时。
不过随后该地块便陷入了烂尾风云，直到2014年才迎来首开，其时项目的叠加别墅均价高达3.7元/㎡，可谓天价，不过其叠墅产品凭借着买140㎡实践得300-360㎡，项目全体卖的还不错。
现在，小区二手房挂牌均价在5.6万/㎡，不少房源挂牌价都在6.5万/㎡，算是城南房价最高的小区之一。
4.8万/㎡成交！南站房价攀升到5万/㎡
南站万科小户型成交单价现已站稳5万/㎡！
我在链家看到，本年5月万科九都荟成交了一套90㎡小户型，高达4.8万/㎡，据中介泄漏，这套房源不满两年，实践成交单价要在5万/㎡。
万科尚都荟也在7、8月份先后成交了两套单价4.6万/㎡的二手房源，就我了解，万科尚都荟房源均未满两年，加上税费，这两套房源的实践成交价要在4.8-4.9万/㎡之间，直奔5万。
据中介表明，南站已成交的这几套房源价格还算比较滞后的，就他们现在现已在谈的万科小户型单价都现已超越4.8万/㎡，除掉税费5万成交的也有。这样看，在优质学区加持下，本年南站二手房价上涨幅度不低。
本年很明显的能够看到，城南板块一些抢手区域比方软件谷、南站以及接近主城的二手房商场较为炽热，成交价格也在不断上升。商场对城南板块的认可度在快速进步。
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