在房地产生意市场上，只要购房合同没有房产证的房子不少见。有一类是一向都办不了房产证（永久没有房产证）的房子，而另一类则是房产证还没得处理，之后开发商组织了才能够处理房产证（暂时没有房产证）的房子。那么这两类房子能不能买，值不值得买，购房危险怎么？
没有房产证的房子能够买吗？
房产证即《房子所有权证》，是国家依法维护房子所有权的合法凭据。从国家法律方针来说，没有房产证的房子是肯定不允许生意的，因为根据我国律法规则，房子生意有必要以过户为准，没有房产证的房子是不能够处理过户手续的。莫非房产证没到手，房子就不能生意了吗？当然不是！
房产证没到手也要分为几种状况：
1、购房初期，还未处理相关手续
这种状况其实便是开发商现在还没有去到房管局存案，基本上也便是处理房产证时间的问题了。房子生意的两边就能够直接去到开发商那里来处理合同的转让，接下来的工作就跟购买新房相同，到房管局去存案就写买方的姓名就能够了，银行的按揭也是买方他们去处理即可。
2、还贷期间，没有交房
假如房子还在还贷期间，还没有交房，能够让卖方将银行的借款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在典当合同，开发商带着合同和刊出存案登记表去房地局处理该房子的刊出手续，刊出完结后由买方和开发商签署新的商品房生意合同，再到房管局从头存案。
3、房子自身原因不能处理房产证
有的房子因为其自身是不能处理房产证的，购房者在入住后也不能取得房地产权证，主张购房者们不要购买这类房子，因为没有产权证那么将不能借款、不能过户、也不能处理公证，那么签署的协议合同也是无效的。
没有房产证的房子有什么损害？
假如购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房子所有权尚处在一种不确定的状况，购房者将不能取得如下权力：
1、没有房产证的房子不能进行生意、赠与、置换、承继、租借等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法律维护。
2、没有房产证的房子在房子被拆迁时，无法按国家方针及相关拆迁法规取得拆迁补偿。
3、没有房产证的房子无法设定典当权、典权等他项权力，购房者无法经过房子典当来取得借款或承当其它民事责任。
4、如因项目不合法开发而无法处理房产证，则购房者所购房子有被强制撤除或被拍卖的危险。
5、没有房产证的房子，开发商因债务纠纷被强制执行时，没有处理过户的房地产仍归于开发商的产业，能够被开发商的债权人依法强制执行。
6、在土地运用权期限届满时无法请求持续运用该土地。
买没有房产证的房子危险确实过大，不主张我们冒险购买。可是假如是有需求购入的话，必定要注意其间的危险，避免上当受骗。
来历：归纳网络
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