今天，北京土地商场推出3宗住所用地：1宗纯商品房不限价用地（坐落丰台）、2宗限竞房用地（坐落大兴），开始总价85.69亿元，建造用地总面积15.53万平方米，地上修建总面积33.7万平方米，均在9月25日正式出让。
此次是继孙河最终一宗住所用地挂牌后，北京再次有住所地块挂牌。其间包含一块从前遭流拍的共有产权房地块，以及一块和豪宅一街相望的不限价地块！
话不多少，小助理先给我们说说这三块地的状况：
丰台南苑石榴庄地块
丰台区南苑石榴庄517-L02地块为F1住所混合公建用地，纯商品房用地，不限价、不限70/90方针，不限售。开始价格26.69亿元，开始楼面价42318元/㎡，保证金5.35亿。
建造用地面积：约 2.1万㎡
地上修建控制规划：约6.31万㎡
容积率：3
如图所示，地块坐落南四环内，接近地铁5号线、10号线换乘站宋家庄站。重点是，该地块就坐落北京金茂府北侧，北京金茂府现在对外报价10万+，妥妥的豪宅项目。如此看来，该宗地也是天然生成带了“贵”气。
大兴区瀛海镇地块
大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块为R2二类居住用地，开始价格26亿元，开始楼面价25754元/㎡，保证金5.2亿，该地块受70/90条件约束。地块四至规划为东至瀛祥路，南至瀛永街，西至瀛坤路，北至瀛安街。
建造用地面积：约4.59万㎡
地上修建面积：约10.1万㎡
出售均价≤52449元/㎡
最高出售单价≤57694元/㎡
容积率：2.2
大兴区庞各庄镇地块
大兴区庞各庄镇DX06-0103-6001、6002、6003地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地，开始价格33亿元，开始楼面价19052元/㎡，保证金6.6亿元。
该地块上一年曾以共有产权房用地的身份进入过土拍商场，却遭流拍。现在摇身一变转为限竞房用地从头进入土拍商场，这其间的少许奇妙显而易见。
地上修建规划：约17.32万㎡
建造用地面积：约8.84万㎡
出售均价≤42158元/㎡
最高出售单价≤46374元/㎡
容积率：2
地块四至规划为东至隆明街，南至甜园路，西至隆兴大街，北至瓜乡路。间隔最近的地铁4号线天宫院站也在7公里左右。周边多为老练社区，配套可以满意根本的日子需求。
有意思的是，地块距已入市的限竞房项目中海云筑已仅1.3公里。而最初，中海曾以42.39%的高溢价率拿下中海云筑，成交楼面价到达27488元/㎡。
看着新地块低了八千多的楼面价，信任也是戳了中海的心窝窝，拿地解套仍是加快跑量，留给中海云筑的时刻也不多了。
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