从理论上来说，房价跌落，炒房者只能是兜售房产了，但问题是，房价跌落时，购房者是买涨不买跌的，所以，房价跌落时，炒房者要想把手中房产都要变现，看来是很难的，除非大幅折让，才有可能把房产给抛掉，这是炒房者最被迫的时段，由于房价在上涨时，炒房者有的是时刻兜售房产，并且十分顺畅，现在房价跌落了，再想兜售就难了。
事实上，炒房者除了“兜售”房产外，还有其他选项，便是把房产租借出去，这样换来的租金，也是一笔不小的收入，正所谓炒房最终成了房东，这也是没办法的工作。只需把房子略微装饰一下，再配点家具，就能够租借了，在房产兜售不出去的情况下，先把房子租借，赚点租金也是不错的挑选。
当然有些人觉得房租收入不如房价上涨挣钱来得快，不过你也要看两个问题：一是炒房变租房，不必再受国家房地产调控的冲击，也不会忧虑房价的涨跌，尽管房租回报率不算高，可是能有长时间安稳的租金收入，这关于炒房者也是不错的。
二是，假如炒房者手里有几套大房子，要想兜售没人接盘，那能够把房子一次性交给中介公司去装饰、收租，自己只需拿拿租金，不必去管这事。当然也能够把一套三室一厅的房子，分租给三户家庭，这样能够收取更多的租金。所以，炒房者与炒股票的不一样，炒房才抛不出房产，能够做房东，炒股票的只能干瞪眼，认亏本了。
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