自从重要会议再提“房住不炒”后，关于下半年的楼市走向，大部分人都默许会是平稳冷淡为主，并且应该会有不少开发商降价促销。可是没想到的是，降价来得那么快，广州某楼盘，2天就降了6000元/平，在引起哄抢的一起，原业主也在预备维权。有专家表明，在调控的布景下，商场重复比较频频，行情很难持续，买房要挑准机遇。
据悉，广州番禺某楼盘出售价格在几个月内从4.7万/平降到了3.6万/平，一时间引起很多高价下手的业主们心态失衡。其实在2018年年中，该楼盘推出过两栋房源，而凭仗地铁、学位等利好，项目出售均价到达4.8万/平，部分房源的单价还直接飙升至5.2万/平。
其时有专家猜测，该楼盘的出售价格现已透支了地铁、老练社区、校园的价值，后期价格跌落是必定的。到了2019年，该楼盘促销的活动的确没有停过，什么特价房、一口价、职工专场等几回降价，出售价格从4.2万到4万，再到3.7万，首付只需12万起。
在降价后，广州上半年的成交量的确有显着上升，出售中心有不少抢房的人。其实不止这个楼盘，广州南沙、增城、黄埔部分楼盘都在降价促销，单个楼盘优惠高达12%。其实广州二手房商场从上一年下半年开端回落，本年上半年又是量价齐跌，小资家数据显现广州二手房报盘均价跌到3.1万/平了。
降价促销会成为普遍现象，跌落会持续多久呢？有专家剖析，房价不会一向跌落的，尤其是北上广深。比方北京商场在“3.17”之后，阅历了调整、平稳的进程，房价在2018年1月份左右触底，3月份开端小幅上涨；2018年北京二手房成交量跌落，价格显着平稳。并且2019年成交量尽管有所增加，但还没到达小阳春行情。现在北京房价都很安稳了，除了限价盘受方针影响比较大，其他的刚需该买就买。
还有深圳，2016年的楼市调控过分宽松，所以仅过了几个月，商场立刻回暖。直到2018年7月份的调控，成交量才开端削减，二手房议价空间也在增大。本年3、4月份部分热门区域由于价格太低被哄抢，但仍够不上商场挑选的小阳春行情。
最终是上海，由于楼市调控十分严厉，所以房价一路跌落后到本年才企稳反弹。最近临港放松带动了很多成交，但其他部分想持续上涨也很难，比较在3、4月份的时分现已涨了一小波，所以现在卡到天花板；但下降的空间也不大。
其实这两年由于楼市调控的松紧纷歧，行情反弹或跌落都是在替换的。仅仅反弹都很时间短，低迷也不持久，所以买房就特别挑机遇。像广州这种房价跌落那么多的，对没买房的刚需来说的确是利好。并且调控晋级后，都会有一轮降价潮，就看我们是否看好未来楼市开展了。
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