8月14日上午，国家统计局发布了最新一期的《全国房地产开发出资和出售状况》陈述。该陈述数据显现：2019年1—7月，全国房地产出资金额为72843亿元，同比添加10.6%。
其间，东部区域房地产出资39042亿，同比添加9.2%；中部区域出资15248亿元，同比添加9.5%；西部区域出资15708亿元，同比添加15.1%；东北区域出资2845亿元，同比添加11%。
从该陈述中能够看出，上半年房地产的出资仍然炽热，特别是西部和东北区域更是火力十足，添加率皆在均匀数之上，有争当冲击部队的痕迹。
房地产出资，首要散布在两个方面：一是土地出资，二是房产项目修建出资。这两种不同的出资标的，也有着不同的信号指向：
若为土地出资，则标明房企对未来楼市在中长时间内都抱有达观情绪，加大土地贮存；若是已有土地项目上的修建开发，则更多的是在消化，很难有情绪信号的指明（有或许是对短期楼价的达观，也有或许是为了资金回笼）。
为了进一步求证，笔者找到了另一份数据：2019年上半年当地财政收入公示报表。
依据报表显现，在国有土地使用权转让（俗称卖地）这一项上，中部区域的湖北和江西两省呈现了负添加，而西部的贵州、云南、甘肃和东北区域的辽宁等地上半年卖地收入增幅皆在40%以上。
这在必定程度上解说了为什么西部和东北的房地产出资添加率在全国均匀添加率之上，而中部在均匀添加率之下。
一起，这两个数据也十分直观地反映出一个现象：西部和东北区域楼市强势信号有持续增强的趋势。
风趣的是，相对于东部区域的兴旺省份而言，西部和东北区域的产业结构显得没有那么丰厚。也就是说，结构调整和晋级被列为现阶段这两个区域的重要战略和方针。
那么，要调整就要培养本乡品牌企业或许引进新式企业出资，这两项使命都离不开人才储藏。而现在的状况却是，这些区域正好都呈现了长时间的人才外流。
所以，加大人才抢夺变得至关重要。
近两年，东北和西部不少城市都推出了一系列的人才引进方案和优惠办法。作用怎么，没有得知，可是能够必定的是，在这么短的时间内引进的人才难以构成规划，所谓储藏无从谈起。
而在此时，房地产项目却是先声夺人，汹涌而入，凶相毕露。
如此状况下，很有或许导致两种成果：1、空置率添加；2、房价水涨船高，丧失了“能够买得起房”这一招引人才的重要优势。
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