楼市在经理调控之后，如今似乎走进了另一个僵局，首先是房价坚挺，贷款利率上升，还是买不起，楼市普遍低迷，房价走向难测，不敢买；另外房产持有者现在即使想抛房套现无奈卖不掉，即使降价成交也比较难。各路专家七嘴八舌，房价涨跌声四起，大家也稀里糊涂不知道究竟该听谁的。那么，房价会在何时出现下跌呢？买房者值不值得等到那个时候抄底呢？财经专栏作家端宏斌就曾表示，房价的拐点会在2020年之前到来。
面临当前楼市调控，买房者普遍处于两种状态，一是房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。
前几天，地产大佬冯仑在接受采访时称，“现在调控放开，房价也不会有炒上天的可能性。放开调控交给市场，比交给现在这种完全行政化管制，一定会更简单，而且效果更好，不会有那么多担心的问题。”另也有专家在此前就说过，中国目前城镇化率是56%，而75%左右是城市化基本完成的通常水平，而几乎所有在这个城镇化水平阶段的国家，房价都经历着较大的上涨，中国房价仍具有很大的上涨空间和动力，如果不是调控政策控制核心城市的房价很有可能涨到和纽约、香港一个水平，即每平米30万元左右。
现在在国家“房住不炒”的调控目标下，房价已经发生了涨幅放缓甚至微跌的情况，这让越来越多的人对于未来楼市充满信心，至少代表以后买房压力不会这么大了，这些年房价的快速上涨真的让很多刚需族胆战心惊，现在房价不怎么涨了很多人算是安心了，但人是永远无法满足的，也有部分人希望房价能够保持长期下跌，甚至跌一半这样大家就能够相对轻松的买的起房，可能吗？
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